住まい検索はSUUMOアプリ

賃貸ではなく購入を決断したのは前回のお話。 購入を決めたものの、住まい探しを始めた時は、一戸建てはまったく頭にありませんでした。勤務地が都心の関東住まいの私達にとっては夢のまた夢の話で、遠く手が届かないものだと思っていたからです。

まず検討したのは中古マンション。新築に比べて値段が安いこと。新築は広告費が乗っかっていて、実際の価値よりも割高な印象。希望は低層階の2LDK、築浅のファミリーマンション。 タワマンや大規模開発のマンションは優先順位低めで探しました。マンション探しの方法はSUUMOのアプリとSUUMOのWEBサイト（笑）。必要条件をどんどん入力して絞り込み。

絞り込んだ条件

・通勤乗り換えは1回以内
・通勤時間は妻が40分以内、夫は60分以内
・最寄り駅からの道のりは人通り多く夜道が明るい
・駅から徒歩10分
・間取りは2LDK
・コンビニ・スーパーが近い
・金額は3000万～5000万円
・駐車場あり

通勤乗り換えは1回以内

夫婦共に都心勤務なので、どんなルートで通勤するかは重要ポイント。便利な人気路線は混雑するので避けたい。また、大雪が降って電車が遅延したとき、駅に何キロも行列ができたりホームに人が溢れかえっている模様がTVで流れますが、あれも避けたい。混雑しない路線かつ乗り換えは一回以内。幸い妻の勤務先の最寄り駅が複数の路線が乗り入れているので、その延長上で探していきました。

最寄り駅からの道のりは人通り多く夜道が明るい

最寄り駅から近いに越したことはない。誰もがそう考えるとおもいますが、私達はさらに条件を付けました。駅から自宅までの道のりは人通りが多く明るい道であること。この条件を満たしていれば、徒歩15分でもOK。商店街やアーケードを抜けられるならなおよし。帰宅時に妻が夜道怖くないように。

間取りは2LDK

2LDKや3LDKと聞くと、3LDKの方が大型で良い物件な気がしますが、いくつも間取りを見ましたが無理やり部屋を作って3LDKにした物件が多いことに気づきました。部屋は二部屋でも大きなLDKの2LDKの方がいい。そこで2LDKという間取りに、70平米以上という条件を追加して絞りこみました。

コンビニ・スーパーが近い

コンビニやスーパーが近いだけでなく、できれば駅から自宅までの間にほしい。駅の下り口の逆にあった場合、駅徒歩10分だったとしても事実上徒歩15分。駅によっては栄えている方とそうではない方があるので、そのあたりも気にしました。また病院が近いことも重要ですよね。主に使うのは内科、耳鼻科、整形外科、眼科。そういった周辺の利便性も意識して住みたい街探しをしました。

金額は3000万～5000万円

予算はMAXで5000万円。マンションの場合、管理費や修繕費や駐車場代が別途かかり、これらを合算したとき月額16万円に抑えるためには、住宅ローンは月額12万円にしなきゃならない。逆算すると5000万円。重視したのはランニングコストです。水光熱費や修繕費、駐車場など住まいに関するトータルの支払い額で考えるようにしました。マンションの金額が安くても、駐車場代や管理費が高ければ、トータルで支払う額は変わりませんもんね。

一戸建てもあり！？

このように様々な条件を加味して住まいを探したところ、一戸建てもありなんじゃ…と思うようになりました。都心では駐車場代が月額3-4万円。マンション備え付けの駐車場でも1.5万円～2.5万円ほど。トータルで支払う金額を考えたとき、駐車場付の一戸建てなら駐車場代もローンに組み込めるじゃん！（とひらめいた）

そこで平行して土地探しを開始。方法は同じくSUUMOのアプリとWEBサイト。あっ、決してリクルートの回し者ではありません。SUUMOの宣伝でもありません（笑）。便利なものは便利。さすがリクルート！なんだかんだ使っちゃいますよね。

続く。。。